# ఇంటి, వాహన రుణాలపై వడ్డీ భారం

# ఇంటి, వాహన రుణాలపై వడ్డీ భారం

### ఆర్‌బీఐ రెపో రేటు 25 బేసిస్‌ పాయింట్లు పెంపు.. 5.50 శాతానికి చేరిన రెపో రేటు

**న్యూఢిల్లీ:** ఇల్లు, కారు కొనుగోలు కోసం బ్యాంకుల నుంచి రుణాలు తీసుకునే వారికి వడ్డీ భారం పెరగనుంది. రిజర్వ్‌ బ్యాంక్‌ ఆఫ్‌ ఇండియా (ఆర్‌బీఐ) రెపో రేటును 25 బేసిస్‌ పాయింట్లు పెంచి 5.50 శాతానికి చేర్చింది. దీంతో ఫ్లోటింగ్‌ వడ్డీ రేటుతో రుణాలు తీసుకున్న వారికి నెలవారీ ఈఎంఐలు పెరిగే అవకాశం ఉంది.

2025లో ఆర్‌బీఐ మొత్తం 125 బేసిస్‌ పాయింట్ల మేర రెపో రేటును తగ్గించడంతో రుణగ్రహీతలకు ఊరట లభించింది. తాజా పెంపుతో తక్కువ వడ్డీ రేట్ల దశకు కొంత విరామం వచ్చినట్లయింది.

ఎక్స్‌టర్నల్‌ బెంచ్‌మార్క్‌ ఆధారిత రుణాలపై రెపో రేటు మార్పు ప్రభావం త్వరగా కనిపిస్తుంది. అయితే స్థిర వడ్డీ రేటుతో రుణాలు తీసుకున్న వారికి ఈ పెంపు తక్షణ ప్రభావం చూపకపోవచ్చు. ఎంసీఎల్‌ఆర్‌ ఆధారిత రుణాల్లో మాత్రం బ్యాంకు వడ్డీ సవరణ తేదీని బట్టి ప్రభావం కొంత ఆలస్యంగా ఉండొచ్చు.

## రూ.50 లక్షల లోపు రుణాలపై ఎంత భారం?

బ్యాంకులు 25 బేసిస్‌ పాయింట్ల పెంపును పూర్తిగా ఖాతాదారులకు బదిలీ చేస్తే ఈఎంఐలపై ప్రభావం ఇలా ఉండొచ్చు.

### రూ.40 లక్షల గృహ రుణం

25 ఏళ్ల కాలానికి 7.50 శాతం వడ్డీతో రూ.40 లక్షల రుణం తీసుకున్నట్లయితే ఈఎంఐ సుమారు **రూ.29,560** ఉంటుంది. వడ్డీ రేటు 7.75 శాతానికి పెరిగితే ఈఎంఐ సుమారు **రూ.30,213**కు చేరుతుంది.

అంటే నెలకు దాదాపు **రూ.654 అదనపు భారం** పడుతుంది. ఇదే వడ్డీ రేటు మొత్తం 25 ఏళ్ల పాటు కొనసాగితే అదనంగా చెల్లించాల్సిన మొత్తం సుమారు **రూ.1.96 లక్షలు**.

### రూ.50 లక్షల గృహ రుణం – 20 ఏళ్ల కాలం

20 ఏళ్ల కాలానికి 7.50 శాతం వడ్డీతో రూ.50 లక్షల రుణం తీసుకుంటే ఈఎంఐ సుమారు **రూ.40,280**. వడ్డీ రేటు 7.75 శాతానికి పెరిగితే ఈఎంఐ **రూ.41,047**కు చేరుతుంది.

దీంతో నెలకు సుమారు **రూ.768 అదనంగా** చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇదే రేటు మొత్తం 20 ఏళ్ల పాటు కొనసాగితే అదనపు చెల్లింపు సుమారు **రూ.1.84 లక్షలు** అవుతుంది.

### రూ.50 లక్షల రుణం – 25 ఏళ్ల కాలం

25 ఏళ్ల కాలానికి రూ.50 లక్షల రుణంపై 7.50 శాతం వడ్డీ ఉంటే ఈఎంఐ సుమారు **రూ.36,950**. వడ్డీ 7.75 శాతానికి పెరిగితే ఈఎంఐ **రూ.37,766**కు చేరుతుంది.

అంటే నెలకు సుమారు **రూ.817 అదనపు భారం**. ఇదే రేటు 25 ఏళ్ల పాటు కొనసాగితే మొత్తం అదనపు చెల్లింపు సుమారు **రూ.2.45 లక్షలు** కావచ్చు.

అయితే ఇప్పటికే రుణం చెల్లిస్తున్న వారి విషయంలో మిగిలిన అసలు, రుణ కాలపరిమితి తదితర అంశాల ఆధారంగా వాస్తవ భారం మారుతుంది. కొన్ని బ్యాంకులు ఈఎంఐని పెంచకుండా రుణ కాలపరిమితిని పొడిగించే అవకాశం కూడా ఉంటుంది. అలా చేస్తే నెలవారీ భారం పెద్దగా పెరగకపోయినా, మొత్తం చెల్లించే వడ్డీ మాత్రం పెరగవచ్చు.

## కారు రుణాలపైనా ప్రభావం

గృహ రుణాలతో పాటు వాహన రుణాలపైనా రెపో రేటు పెంపు ప్రభావం పడే అవకాశం ఉంది.

ఉదాహరణకు **రూ.15 లక్షల కారు రుణాన్ని 7 ఏళ్ల కాలానికి 9 శాతం వడ్డీతో** తీసుకుంటే నెలవారీ ఈఎంఐ సుమారు **రూ.24,134**గా ఉంటుంది. వడ్డీ రేటు 9.25 శాతానికి పెరిగితే ఈఎంఐ సుమారు **రూ.24,324**కు చేరుతుంది.

దీంతో నెలకు సుమారు **రూ.190 అదనంగా** చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇదే రేటు మొత్తం 7 ఏళ్ల పాటు కొనసాగితే అదనపు భారం సుమారు **రూ.16 వేల వరకు** ఉండొచ్చు.

## ఫిక్స్‌డ్‌ డిపాజిట్లకు కొంత ఊరట

రెపో రేటు పెంపు రుణగ్రహీతలకు భారంగా మారినప్పటికీ, ఫిక్స్‌డ్‌ డిపాజిట్‌ (ఎఫ్‌డీ) చేసేవారికి కొంత సానుకూల పరిణామంగా మారే అవకాశం ఉంది.

బ్యాంకులు కొత్తగా నిధులు సమీకరించుకోవాల్సి రావడంతో డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను పెంచే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే రెపో రేటు పెరిగినంత స్థాయిలో ఎఫ్‌డీ రేట్లు పెరగకపోవచ్చు.

ఉదాహరణకు రూ.10 లక్షలను ఏడాది కాలానికి 7 శాతం వడ్డీతో ఎఫ్‌డీలో పెట్టుబడి పెడితే గడువు ముగిసే సమయానికి సుమారు **రూ.70 వేల వడ్డీ** లభిస్తుంది. వడ్డీ రేటు 7.15 శాతానికి పెరిగితే అదే మొత్తంపై సుమారు **రూ.71,500 వడ్డీ** లభిస్తుంది.

అయితే ఇప్పటికే చేసిన ఎఫ్‌డీలకు సాధారణంగా పెట్టుబడి సమయంలో నిర్ణయించిన వడ్డీ రేటే గడువు ముగిసే వరకు కొనసాగుతుంది. కొత్తగా ఎఫ్‌డీ చేసేవారికి లేదా మెచ్యూరిటీ తర్వాత మళ్లీ పెట్టుబడి పెట్టేవారికి మాత్రమే పెరిగిన వడ్డీ రేట్ల ప్రయోజనం లభించే అవకాశం ఉంటుంది.

### రుణగ్రహీతలకు కీలక సూచన

రెపో రేటు పెంపు ప్రభావం ప్రతి రుణగ్రహీతపై ఒకే విధంగా ఉండదు. రుణం ఏ బెంచ్‌మార్క్‌కు అనుసంధానమై ఉంది, ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు ఎంత, మిగిలిన రుణ కాలం ఎంత వంటి అంశాలపై ఈఎంఐలో మార్పు ఆధారపడి ఉంటుంది. అందువల్ల రుణగ్రహీతలు తమ బ్యాంకు నుంచి కొత్త వడ్డీ రేటు, ఈఎంఐ లేదా రుణ కాలపరిమితిలో మార్పులపై స్పష్టత తీసుకోవడం మంచిది.